Pożyczka hipoteczna

Pożyczka hipoteczna to pożyczka, która może zostać udzielona pożyczkobiorcy mającemu prawo do nieruchomości. Zabezpieczeniem pożyczki hipotecznej jest zazwyczaj hipoteka na takiej nieruchomości. Jest to podstawowa różnica pomiędzy kredytem hipotecznym a pożyczką hipoteczną.

Pożyczka hipoteczna ma zazwyczaj charakter długoterminowy. W związku z tym pożyczkobiorca może wnioskować o stosunkowo wysoką kwotę pożyczki. Pożyczka może być przeznaczona między innymi na cele związane z zakupem nieruchomości a także remontem lub wykończeniem nieruchomości już posiadanej.

Podstawowym warunkiem udzielenia pożyczki jest posiadanie nieruchomości przez pożyczkobiorcę. Pożyczkobiorca powinien posiadać prawo własności do nieruchomości. Na posiadanej przez pożyczkobiorcę nieruchomości nie może być ustanowiony zastaw na rzecz innego podmiotu. Wartość pożyczki nie może przekraczać wartości nieruchomości.

W znalezieniu najtańszej pożyczki może pomóc kalkulator pożyczki hipotecznej. Jest to skrypt, który porównuje dostępne oferty pożyczki przedstawione przez najpopularniejsze i największe banki. Ranking przedstawia również kompletne informacje na temat oprocentowania pożyczki hipotecznej i rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania.

Pożyczka jest zobowiązaniem długoterminowym. Zazwyczaj zawierana jest ona na stosunkowo dużą kwotę. W trakcie przyznawania pożyczki należy przedstawić wiele dokumentów. W związku z tym procedura przyznania pożyczki może trwać długo. Zazwyczaj wydanie decyzji następuje po upływie kilkunastu dni od złożenia wniosku.

W większości ofert banki są w stanie udostępnić pożyczkę w wysokości od 60 do 80% wartości nieruchomości, która jest przedmiotem zabezpieczenia. Pożyczka oprocentowana jest zazwyczaj według zmiennej stopy procentowej. Aktualnie wskaźnik RRSO w większości ofert oscyluje wokół 10%.

Czym charakteryzuje się najlepsza pożyczka? Głównym czynnikiem, na który należy zwracać uwagę są niskie koszty. Do kosztów oprócz oprocentowania można zaliczyć marże, prowizję czy ubezpieczenie nieruchomości będącej przedmiotem zabezpieczenia. Najlepsze oferty pomoże znaleźć porównywarka pożyczek hipotecznych.

Wysokość raty pożyczki hipotecznej zależy od wielu czynników. Najważniejszym z nich jest oprocentowanie pożyczki. W przypadku większości ofert stosowane jest oprocentowanie zmienne bazujące na aktualnej stawce WIBOR. Ważnym czynnikiem wpływającym na wysokość raty jest okres kredytowania. Niższą ratę można osiągnąć poprzez wydłużenie okresu spłaty pożyczki.

Głównym wymogiem, który uprawnia do udzielenia pożyczki hipotecznej jest posiadanie nieruchomości przez wnioskodawcę. Na nieruchomości nie może być zastawu na rzecz innych podmiotów. Pożyczka zabezpieczona będzie zastawem na rzecz banku, który ją udzieli. Procedura udzielenia pożyczki opiera się również na sprawdzeniu zdolności kredytowej wnioskodawcy.

Dobrym rozwiązaniem może być zaciągnięcie pożyczki hipotecznej w banku, w którym wnioskodawca posiada już inne produkty. Niektóre instytucje przygotowują promocyjne oferty pożyczki dla swoich klientów. Promocyjne warunki mogą polegać na obniżeniu kosztów prowizji i innych wymaganych opłat.

Do zawarcia umowy pożyczki niezbędne jest sprawdzenie zdolności kredytowej wnioskodawcy. Procedura sprawdzania zdolności kredytowej polega na obliczeniu prawdopodobieństwa spłaty pożyczki przez wnioskodawcę. Sprawdzenie opiera się na zadeklarowanych przez wnioskodawcę parametrach dotyczących jego przychodów, ponoszonych kosztów czy też wartości posiadanej nieruchomości.

Kredyt hipoteczny może być przeznaczony na zakup nieruchomości. Zabezpieczeniem kredytu jest nieruchomość, która jest przedmiotem sfinansowania przez dany kredyt. W przypadku pożyczki hipotecznej zabezpieczeniem jest nieruchomość, która została nabyta wcześniej przez wnioskodawcę. Pożyczka hipoteczna może być przeznaczona nie tylko na cele związane z zakupem, budową, rozbudową czy też remontem nieruchomości. Z pożyczki hipotecznej może zostać na przykład sfinansowany zakup samochodu.

Kiedy warto wziąć pożyczkę hipoteczną? Pożyczkę można przeznaczyć na dowolny cel. Zaletą takiego rozwiązania mogą być korzystniejsze warunki od tradycyjnych kredytów gotówkowych. Warto rozważyć zaciągnięcie pożyczki w przypadku, kiedy kredyt gotówkowy, samochodowy czy też hipoteczny dostępny jest dla wnioskodawcy na gorszych warunkach.

Najważniejszym czynnikiem wskazującym na atrakcyjność oferty pożyczki jest współczynniki RRSO. Jest to rzeczywista roczna stopa oprocentowania. Wskaźnik wyrażony jest w postaci stopy procentowej. Przedstawia on wszystkie koszty związane z pożyczką. Im niższy wskaźnik RRSO tym tańsza pożyczka hipoteczna.

Różnica pomiędzy pożyczką hipoteczną a pożyczką gotówkową to zabezpieczenie. W przypadku pożyczki hipotecznej zabezpieczeniem jest nieruchomość będąca własnością pożyczkobiorcy. Ostateczny wybór pomiędzy pożyczką hipoteczną a gotówkową zależy od całkowitego kosztu obu rozwiązań.

W formie pożyczki hipotecznej można otrzymać środki, które możemy przeznaczyć na dowolny cel. Zabezpieczeniem pożyczki musi być nieruchomość, będąca własnością pożyczkodawcy. Może on otrzymać pożyczkę w wysokości do 80% wartości posiadanej nieruchomości. Dostępna wielkość pożyczki sprawia, że jest to rozwiązanie idealne do finansowania potrzeb związanych z zakupem, remontem, budową bądź też rozbudową nieruchomości. Jednak środki z pożyczki można przeznaczyć również na przykład na zakup samochodu.

Ranking pożyczek hipotecznych pozwala na znalezienie najbardziej korzystnej oferty pożyczki. W przypadku rankingu pożyczek należy podać takie dane, jak wartość wnioskowanej pożyczki czy też okres kredytowania. Kalkulator pożyczek hipotecznych wyświetli oferty dostępne na rynku bankowym w Polsce.

Pożyczkę można przeznaczyć na dowolny cel. Wartość zabezpieczenia sprawia, że pożyczka dostępna jest w stosunkowo dużej wysokości. Dzięki temu można ją spożytkować na cele związane z remontem, budową, rozbudową lub też zakupem nieruchomości. Pożyczka hipoteczna może okazać się najkorzystniejszym rozwiązaniem umożliwiającym zakup nowego samochodu.

Z pożyczki hipotecznej może skorzystać każda osoba, która jest posiadaczem nieruchomości. Na posiadanej nieruchomości nie mogą być założone żadne zabezpieczenia na rzecz innych podmiotów, osób i instytucji. Kwota, jaką można otrzymać wynosi do 80% wartości rynkowej nieruchomości. Wnioskodawca musi również posiadać zdolność kredytową do spłaty pożyczki.

W większości ofert dostępnych na rynku bankowym w Polsce okres kredytowania przy pożyczce hipotecznej może wynieść do 20 lat. Warto pamiętać, że wydłużenie okresu kredytowania do maksymalnie dostępnej wielkości wpływa na znaczne podwyższenie kosztów pożyczki.